+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Дополнительное соглашение к договору в котором будут определены конкретные стоимости каждого объекта

Бухгалтерский чек-лист. Первичка по основным средствам, которая должна быть у всех. Вопрос: Прошу пояснить, каким образом разделить в учете бухгалтерском и налоговом общую сумму за покупку земельного участка и расположенного на нем административного здания. Договор купли-продажи общий и на земельный участок и на здание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Составляем договоры правильно: риски и нюансы

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дополнительное соглашение к договору подряда — образец

Бухгалтерский чек-лист. Первичка по основным средствам, которая должна быть у всех. Вопрос: Прошу пояснить, каким образом разделить в учете бухгалтерском и налоговом общую сумму за покупку земельного участка и расположенного на нем административного здания.

Договор купли-продажи общий и на земельный участок и на здание. Ответ: В бухгалтерском учете для разделения объектов недвижимости можно выбрать один из способов:. Отвечает Александр Сорокин,. Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг. Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа.

Еще читайте: Основные средства предприятия: определение, примеры. НК РФ не содержит механизма распределения понесенных затрат на два объекта основных средств, поэтому допустимо применить в налоговом учете тот же подход, что и в бухгалтерском. Например, распределить понесенные затраты пропорционально кадастровой стоимости здания и земельного участка, возможны и другие способы: акт оценщика или информация о стоимости от продавца имущества, отраженная в дополнительном соглашении к договору.

Следует учитывать, что разделение стоимости объектов вам необходимо обосновать и подтвердить документально одним из перечисленных способов , в противном случае не исключены претензии со стороны проверяющих органов, ведь правильное разделение объектов напрямую влияет на налогообложение организации налог на имущество, налог на прибыль.

Поэтому то, как вы разделите объекты, с высокой долей вероятности вызовет интерес у контролирующих органов. Объекты ОС учитываются по первоначальной стоимости п.

Первоначальной стоимостью объектов ОС, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на их приобретение, перечень которых установлен п. В данном случае такими затратами является сумма, уплаченная продавцу за приобретенные здание и земельный участок абз. Если понесенные организацией затраты связаны с приобретением одновременно нескольких объектов ОС, величина таких затрат распределяется между этими объектами на основании выбранной и обоснованной организацией базы, например пропорционально кадастровой стоимости объектов недвижимости письмо Минфина России от Используя данные оценки, можно расчетным путем распределить стоимость каждой единицы имущества по договору купли-продажи.

Здание для целей налогообложения прибыли признается амортизируемым имуществом объектом ОС п. Земельные участки представляют собой имущество, не подлежащее амортизации, что следует из нормы п. Первоначальная стоимость ОС определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования абз.

В рассматриваемой ситуации отдельно стоимость здания и стоимость земельного участка в договоре продажи недвижимости не выделены. Возможно применить в налоговом учете тот же подход, что и в бухгалтерском, например, распределить понесенные затраты пропорционально кадастровой стоимости здания и земельного участка. Определяем стоимость недвижимости. Если договором продажи недвижимости не предусмотрено иное, то установленная в нем цена здания включает цену земли п.

Законодательство при этом не требует, чтобы в договоре, который предусматривает куплю-продажу нескольких объектов, была отдельно указана цена каждого из них. Тем не менее здание и земельный участок следует принять к учету как два самостоятельных объекта и определиться с их стоимостью для целей налогового учета п. Но о том, как определить стоимость каждого объекта в таком случае, в нормах действующего законодательства не сказано. Как правило, на местах чиновники предлагают платить налог на имущество со всей суммы, указанной в договоре.

Судебная практика на сегодняшний день отсутствует. Заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором из общей стоимости покупки будет выделена цена здания и цена земельного участка. Пригласить независимого оценщика. Определено, как разделить стоимость объектов. Письмо Минфина России от 28 июня г. Рассмотрена следующая ситуация. Перечень затрат, включаемых в первоначальную стоимость основных средств, приведен в указанном Положении.

В случае, если понесенные организацией затраты связаны с созданием приобретением одновременно нескольких объектов основных средств, величина таких затрат распределяется между этими объектами на основании выбранной и обоснованной организацией базы, например, пропорционально кадастровой стоимости объектов недвижимости земельного участка и здания. Департамент налоговой политики рассмотрел письмо в отношении затрат на приобретение вместе со зданием земельного участка и сообщает следующее.

Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. При этом в составе расходов должны учитываться расходы от предпринимательской деятельности, связанные с производством товаров, выполнением работ, оказанием услуг, то есть текущие расходы.

Данный перечень является открытым. В ходе своей деятельности налогоплательщик осуществляет затраты на производство продукции, выполнение работ и оказание услуг текущие затраты и затраты, связанные с капитальными вложениями.

Учитывая изложенное, затраты капитального характера не уменьшают налоговую базу. Учитывая изложенное, здание и земельный участок следует принять к учету как два самостоятельных объекта. При этом по зданию амортизация начисляется в общеустановленном порядке, а земельный участок амортизации не подлежит. Темы: Бухгалтерское законодательство Земельный налог. Как разделить в учете организации нежилое здание и земельный участок, если в договоре цена каждого из объектов недвижимости отдельно не выделена - читайте в статье.

Нужно ли применять ККТ при выдаче или возврате займа? Зарегистрируйтесь и продолжайте читать! Зарегистрируйтесь и продолжите чтение. Регистрация займет всего полторы минуты.

У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Войти или. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт.

Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Обобщение практики рассмотрения споров, связанных с заключением, изменением, расторжением договоров. Заключение договора представляет собой достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством. В судебной практике наиболее распространенной проблемой является оценка доказательств, представляемых сторонами в подтверждение заключения договора, и толкование его условий, что зачастую обусловлено неоднозначностью и недостаточной корректностью формулировок условий договора, недостатками юридического оформления документов.

Вам согласована скидка р. Звоните: 8 69 Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе! Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:. Просим ответить на следующий вопрос: согласно договора купли-продажи мы приобрели недвижимое имущество в виде нежилого здания и земельного участка под ним.

Определение стоимости здания и земельного участка под ним

Размер шрифта Личный кабинет. Главная Полезные статьи Составляем договоры правильно: риски и нюансы Составляем договоры правильно: риски и нюансы Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Существенные и иные условия договора. Заключение договора поставки путем составления товарно-транспортной накладной. Судебная практика. Аналитические материалы. Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами.

.

.

.

.

.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ Выполнять работы по настоящему Договору на условиях и в сроки, каждого Объекта определяется как 0,1% от стоимости работ по Договору, по взаимному соглашению Сторон, при подписании Дополнительного соглашения, в котором будут фиксироваться порядок и.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Константин

    Вопрос выезда за границу с детьми. Возможно ли выехать с детьми за границу, если родители находятся в разводе и один из них не дает разрешение на выезд. Либо не представляется возможным его получить, так как один из родителей уже находится за кордоном. Нужно ли оно в принципе? Могут ли развернуть в обратную сторону уже в аэропорту ? Какие документы нужны для выезда в другие страны для детей разных лет 7-14 )? Возможен ли выезд детей без сопровождения обоих родителей или официальных попечителей? Какова сама правовая процедура пересечения границы для детей с загранпаспортом и без него?

  2. Тамара

    Протестовали не за то про что вы говорите

  3. cenquestal

    Скоро введут налог на воздух, на облака и на дождик. правительство просто смеётся с нашего народа угнетают и издеваются как хотят, очень печально.

  4. geostitducvi

    Та какие налоги вообще тут платить, тут нет никакого социализма тут тупо отжим денег идет у всех

© 2018-2021 design-torg.ru